Home / Трудовое право / Как недвижимость становится выморочной

Как недвижимость становится выморочной

Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье. Выморочное наследство – это что такое? Как наследуется выморочное имущество? Как оформляется выморочное наследство? Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить? Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики Выморочное наследство – это что такое? Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Как имущество признается выморочным?

К сожалению, не очень велико число компаний, в которых имеются такие профессионалы. Для примера я приведу дело Гладышевой, о котором мне рассказала управляющий партнер компании «Юридическое бюро» Елена Казанкова: «Дело касается истории одной квартиры, которая была приватизирована из собственности города Москвы, в результате чего собственником стала супруга умершего мужчины, владевшего квартирой по договору социального найма.


Впоследствии было установлено, что свидетельство о браке было поддельным, в связи с чем у супруги не было права на приватизацию. Квартира на момент предъявления городом Москвой требований находилась в собственности приобретателя — гражданки РФ Гладышевой С.М.
Российские суды встали на сторону государства и установили по данному делу выбытие имущества у города Москвы, как у первоначального собственника, помимо воли (приватизация по поддельным документам).

Выморочное имущество

Наличие кого-либо из наследников по закону или по завещанию, имеющих право или желающих получить наследство, исключает выморочность имущества. Поэтому в ситуации, когда наследник вступил в свои права фактически, но не оформил их, он вправе требовать передачи ему наследственного имущества, даже если права на него как на выморочное имущество были оформлены надлежащим образом.


Инфоinfo
Как приобрести выморочное имущество Вопрос-ответ Мать супруги является собственником ½ доли дома Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию.
Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен.

Как наследуется выморочное имущество и что это такое

В их обязанность, после оформления свидетельства о смерти владельца квартиры входит проверить- есть ли у квартиры наследники.

  • Нотариусы вообще не желают связываться с такими квартирами- возни здесь много, денег- ноль.
  • Работники ЖКХ, обязанные при получении информации о смерти владельца квартиры закрыть лицевой счет и информировать налоговую инспекцию так же не хотят с этим связываться- в их прямую компетенцию это не входит.
  • Работники налоговой инспекции обязаны описать квартиру и имущество умершего и обратиться к нотариусу о заведении наследственного дела.
  • Чем опасна покупка выморочной квартиры Прежде всего есть опасность того, что выморочная квартира окажется присвоенной жуликами и продана по поддельным документам.

Как приобрести выморочное имущество?

Вниманиеattention
Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество — подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства. На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Совершение предусмотренных ст. 1153 ГК РФ фактических действий создает презумпцию принятия наследства.
Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это — право, а не обязанность наследника.

Покупка выморочной квартиры

Важноimportant
Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.

  • Имущество реализуется на торгах.
  • Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

  • если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
  • если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

About Лазарь Станислав

Check Also

Комментарии к ст 57 жк рф действующая редакция

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, и в частности, многоквартирного дома аварийным и подлежащим …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *