Home / Трудовое право / Претензия о взыскании арендной платы

Претензия о взыскании арендной платы

Исковое заявление о взыскании арендной платы подается в том случае, если обязанное лицо не платит за аренду в течение определенного времени. При нарушении правил оплаты аренды появляется арендная задолженность. Чтобы не встретиться с проблемами в процессе ее взимания, важно правильно оформить соглашение. Если соглашение оформлено верно, то арендодатель может взыскать с должника арендную плату в порядке суда путем подачи искового заявления. Первоначальные аспекты Благодаря аренде можно приобрести во временное пользование определенное имущество. Обычно в данном случае формируется договор, в котором оговариваются период использования предмета аренды, стоимость и условия пользования имуществом арендатором. В процессе арендных отношений часто возникают разногласия между сторонами при появлении просрочек по оплате.

Претензия по договору аренды

Важноimportant
Х (умножается на) 1 (Один день) Х (умножается на) 0,5% (размер пеней) = (равняется) 11 147 (Одиннадцать тысяч сто сорок семь) рублей 52 коп. Обращаем внимание!Указанная сумма является минимальной суммой, рассчитываемой на 08.04.2016 г., эквивалентной сумме просрочки за каждый день, не включает в себя предыдущие суммы пени.
Следовательно, при полном расчете сумма пени увеличивается многократно (в тысячи раз). В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. До настоящего момента обязанность Арендатора по оплате арендных платежей не исполнена им, в результате чего образовалась задолженность в вышеназванном размере.
Надеемся на то, что наши доводы, изложенные в настоящей претензии, окажутся убедительными.

Приложения: 1. Договор аренды N от » » г. 2. Акт приема — передачи помещения в аренду от » » г. 3. Претензия от » » г. 4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины. 6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя. 7. Учредительные документы Истца. 8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.
9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

Претензия по договору аренды нежилых помещений

Вниманиеattention
К числу последних относятся почтовая квитанция (при отправке документов заказным или ценным письмом), заверенная выписка из журнала записей факсимильных сообщений (при отправке документов по телетайпу или факсу) либо копия самой претензии, содержащая отметку арендатора о принятии документов (в том случае, если документы вручены лично).После соблюдения претензионного порядка (если он установлен договором) можно перейти к следующему этапу — подготовке искового заявления. В силу п. 1 ст. 125 АПК РФ исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме.

Оно подписывается истцом или его представителем.Согласно п. 2 ст. 12 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны:- наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление. Здесь важно определить конкретный арбитражный суд первой инстанции, в противном случае, руководствуясь ст.

Правила подачи искового заявления о взыскании арендной платы в 2018 году

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с по в размере ( ) рублей. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.
Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N от » » г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет ( ) рублей. Расчет суммы иска прилагается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.
190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ, ПРОСИМ: 1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N от » » г.
за период с » » г. по » » г. в сумме ( ) рублей. 2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме ( ) рублей.

Претензия о взыскании арендной платы

Впрочем, для некоторых видов договоренности разрешение споров в претензионном ключе является обязательным. К примеру, при споре, возникшем при расторжении договора аренды.

И если по итогам досудебного разрешения споров участники не смогли договориться, то потерпевший контрагент вправе подавать исковое заявление в суд. Данный вид документа составляется в простой письменной форме, так как законодательством не утверждено какой-либо определенной формы.

Однако бланк должен обязательно содержать нижеперечисленные данные:

  • Реквизиты участников (наименования лиц, их представителей и контактные данные).
  • Наименование бланка.
  • Ссылка на арендный документ (его номер и дата составления).

Иск о взыскании арендной платы

Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска, если они применялись.7. Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.8.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Данные документы должны быть получены не ранее чем за 30 дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Иск о взыскании арендной платы за автомобиль

Инфоinfo
Здесь же можно указать фактическую дату передачи арендованного имущества (земли, гаража, здания и т.п.).

  • Какие условия соглашения были нарушены.
  • Основания для признания нарушений (ссылки на нормативные акты¸ пункты соглашения).
  • Требование устранить выявленные нарушения и направить ответ в определенный срок с момента ее получения. Здесь же можно потребовать выплаты неустойки, досрочного расторжения договора.
  • Дата составления.
  • Подпись составителя с расшифровкой.
Тут же необходимо проставить печать, если она имеется.

Скачать юридически грамотный образец претензии по договору аренды можно на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru. Претензия по договору аренды нежилого помещения Часто лица, не имеющие собственные помещения, арендуют их у других лиц и заключают арендные сделки.

Образец претензии о взыскании арендной платы

Замятина М.В. Претензия по договору аренды — особенности Арендные отношения регламентированы ГК РФ. При этом самими договором аренды порядок регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора может быть изменен по сравнению с ГК РФ.

Однако в силу прямого указания ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды арендодатель может только после направления претензии (предупреждения). Арендатору такое предупреждение в силу закона направлять необязательно, но такое условие может быть в договоре.

В силу специфики арендных правоотношений, составляя претензию по договору аренды внимательно изучите текст договора и нормы ГК РФ. Если в ГК РФ отсутствует указание :если иное не установлено договором, то норма закона будет действовать независимо от наличия ее в договоре.

Образец иска о взыскании арендной платы

В частности, Арендодателем в течение 10 (десяти) календарных дней будут подготовлены и направлены соответствующие заявления, подтверждающие незаконность действий ООО «НПП СК» и контролирующих его лиц, подтверждающие факты мошенничества, незаконной предпринимательской деятельности, осуществляемой ООО «НПП СК» и контролирующими его лицами, в правоохранительные, налоговые, контрольно-надзорные и иные государственные органы, в том числе: и иные государственные органы, в том числе: В Генеральную прокуратуру РФ Адрес: 125993, ГСП-3, Россия, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 15а В прокуратуру г. Москвы Адрес: 109044, Россия, г.

Москва, площадь Крестьянской заставы, д. 1 В Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 8а, стр.

Цена иска о взыскании арендной платы

Конструктор документов Иски Документы по искам Претензии Претензия по договору аренды Претензия по аренде недвижимости составляется, когда одна из сторон арендной сделки нарушает принятые на себя обязательства по арендной договоренности, а вторая требует устранить их или расторгнуть заключенное соглашение. Основания для составления могут быть разными. Со стороны арендатора — это несоблюдение сроков оплаты, неполнота выплат, несоблюдение правил пользования арендованного имущества.

Арендодатель может передать во временное владение или пользование меньшее по оговоренной площади или здание, непригодное для деятельности, нарушить сроки передачи и т.д. Как правило, разногласия между арендодателем и арендатором должны решаться в первую очередь в досудебном порядке.

Обычно это оговаривается в самом соглашении.

About Лазарь Станислав

Check Also

Комментарии к ст 57 жк рф действующая редакция

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, и в частности, многоквартирного дома аварийным и подлежащим …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *